Инвестиционные возможности в Болгария
Болгария условно может быть разделена на четыре инвестиционных региона: Черноморское побережье, Горнолыжные курорты, Города во внутренней части страны и столица София.
Недвижимость на болгарском побережье Черного моря
Каждый из регионов имеет свои сильные стороны, архитектурные особенности и инвестиционный тип. Так, например, Черноморский регион характеризуется недвижимостью нового строительства.
Также предлагает как апартаменты и маленькие студии, так и целые дома в составе красивых комплексов. Здесь переплетается личный и инвестиционный интерес, обыкновенно здесь приобретают недвижимость для целей отпуска – отдохнуть несколько недель каждое лето. В остальное время собственники недвижимости сдают ее в аренду через специализированные управляющие агентства или управой отеля, если это квартира или студия в апартотеле.
Недвижимость предлагается как в больших городах, так и в курортной местности. Разница заключается в том, что в таких больших городах как Варна и Бургас, апартаменты могут сдаваться в аренду круглый год. А в курортной местности занятость недвижимости длится до шести или восьми месяцев. Конечно, в летний период курортная недвижимость имеет большую степень занятости и сдается по более высоким ценам, что дает их собственникам больше прибыли.
Курортной недвижимостью
Такая же ситуация и с курортной недвижимостью на горнолыжных курортах, расположенных в красивых в красивых местах, таких как Пампорово, Банско и Боровец. Разница в том, что предложений по самостоятельным домам очень мало и почти все что предлагается из недвижимости это квартиры в апартотелях. Это предполагает профессиональное управление и гарантирует инвестиционные возможности.
Правительство Болгарии, местные власти и представители гостиничного бизнеса работают вместе во время организации значимых событий. Такого как ежегодный международный чемпионат по горнолыжному спорту в Банско, привлекая иностранных гостей и болгарское население.
Если такого типа инвестиций получить регулярный доход за среднесрочный период сроком от 5 до 7 лет, возврат всей суммы инвестиции и продажа недвижимости по более высокой цене. Появились застройщики, которые гарантируют годовую ренту в размере 15% от стоимости закупленной недвижимости. Если клиент купивший апартамент в Пампорово за сумму примерно 65 000 евро может ожидать доход около 10 000 евро в год.
Через семь лет его инвестиция полностью окупается, и собственник может решить продолжить сдавать апартамент в аренду или продать его.
При среднем удорожании недвижимости на 10% в год в седьмой год цена. Эти той недвижимости может достичь уровня в 110 000 евро, что намного больше первоначальной цены. Если посчитать, прибыль равна почти 16 000 евро или по 1300 евро в месяц. Это не плохая прибыль от такой небольшой инвестиции.
Особенности
Если апартамент покупается без земли физическим лицом, при продаже апартамента не взимается налог. Каждому гражданину разрешено продать одну квартиру в год без уплаты налогов.
Недвижимость во внутренней части страны характеризуется значительно более низким уровнем цен. Здесь можно найти огромное разнообразие домов, апартаментов, торговых и офисных площадей. Можно приобрести как старый дом, так и недвижимость нового строительства. Внутренняя часть страны подойдет для тех хочет избежать многолюдности, напряжения и суеты больших городов. Здесь Вы найдете нетронутую природу, красивые виды, чистый воздух и хороших друзей. Как правило, Инвестиция во внутреннюю часть страны подходит для начала нового бизнеса. Здесь Вы найдете старые заводы, склады, цеха и другие промышленные помещения по исключительно хорошим ценам.
Маленькие города предпочитают собственники бизнеса не только из-за более низких цен на землю и недвижимость. Как правило, люди, живущие там высоко квалифицираны. Зарплаты в этих регионах значительно ниже, что предполагает более низкую себестоимость производимых товаров.
Внутренняя часть страны имеет хорошую инфраструктуру и железнодорожный .
Болгария ето прекрасное место не только для инвестиционные возможности, но и для постоянного проживания.
На нашем сайте вы можете найти более подробную информацию о покупке недвижимости и наших доступных предложениях.
