My Bansko Life
My Bansko Life

Красивая природа и отпуск мечты

Недвижимость в Болгории

Незадолго до и после вступления Болгарии в Евросоюз в стране был отмечен огромный рост иностранных инвестиций в рынок недвижимости. Низкие цены на недвижимость, возможность развития бизнеса в одной из стран ЕС и доступ к богатым европейским рынкам, также и низкая ставка налога на прибыль, определяющая страну какналоговый райпривлекли большое количество инвесторов. интерес к качественной и доступной болгарской недвижимости вырос до такой степени, что многие частные инвесторы приступили к покупке курортной недвижимости иливторогодома в Болгарии. 

Почему Болгария 

Взлет болгарского рынка недвижимости был одним из самых примечательных 

феноменов нескольких прошлых лет. Рынок недвижимости в неизвестной до сих 

пор на западе страны открылся, чтобы представить самые привлекательные места 

в Европе — горные пейзажи, нивы и бескрайные леса. это произошло благодаря 

двум причинам: падению коммунистического режима в Восточной Европе, 

последующим присоединением большой части Восточно-Европейских стран к 

Европейскому союзу и солидному экономическому росту. Ожидание бурного роста 

экономики и быстрого роста страны до стандартов Европейских стран 

подтолкнули многих иностранных инвесторов покупать дешевую и качественную 

недвижимость на побережье, в горнолыжных курортах и в Софии с целью 

перепродажи по более высокой цене с прибылью до 200% – 300% в рамках трех 

лет.  

Последние 10 лет цены на недвижимость в Болгарии постоянно росли давая 

инвесторам огромную прибыль. Рынок имел огромный потенциал и привлекал все 

большее и больше инвесторов, что в свою очередь повышало цены все к новым и 

новым высотам и повышало прибыльность. 

В разраге мирового финансовог кризиса на местном рынке не отмечен такою 

большой спад в сравнении с другими странами, но в связи с приостановлением 

банковского кредитования большинство из строителей были вынуждены снизить 

цены некоторых проектов до очень низкого уровня, что дает второй шанс новым 

инвесторам включитяс в „золотую лихорадку недвижимости” в Болгарии. 

Люди ищут в таких странах как Болгария исполнения их желаний – покупки дома.

Зачем покупать недвижимость в Болгарии? 

Болгария имеет отличное геополитическое расположение на Балканском 

полуострове. Она находтися на перекрестке между Европой и Азией. Страна дает 

большие возможности для развития бизнеса. Болгария является естественным 

центром с доступом до всех стран Балканского полуострова, траспортным узлом в 

Азию и членом Европейского союза, имет открытые рынки с остальными странами 

Евросоюза. В политическом отношении страна стабильна и предсказуема, а в 

экономическом – одна из самых быстро развиваемых экономик. 

Цены на недвижимое имущество остаются самыми низкими среди стран ЕС с 

тенденцией их увеличения до уровня цен в Западной Европе – Германии, 

Франции, Италии и Испании. Покупка недвижимости в настоящее гарантирует 

возврат инвестиций с прибылью более 30% или прибылью в 100% и более при 

среднесрочных и долгосрочных инвестициях.  

Многие россияне выбрали Болгарию для покупки недвижимости, так как решили 

снять сбережения из банков во время мирового кризиса и надежно их 

инвестировать. Таким образом, они гарантируют не только сохранность своих 

сбережений, но и получают возможность ездить в бесплатный отдых на любой 

период, какой они захотят. В то же самое время, когда они не пользуются своей 

недвижимость, болгарская фирма по управлению недвижимостью может 

обслуживать их недвижимость, сдавать ее в аренду и выплачивать собственникам 

годовую ренту. Обычно доход составляет от 10 до 15 % (процентов) от стоимости 

недвижимости в год. Через несколько лет, когда цены на недвижимость в 

Болгарии вырастут до уровня цен Западной Европы, ее можно продать и на 

практике получить 200% (процента) прибыль. Если иметь ввиду и возможность 

каждый год бесплатно отдыхать в своем доме на берегу моря или зимой в своем 

жилье в Боровце или Пампорово, то покупка недвижимости действительно 

заслуживает внимания. 

По данным министерства иностранных дел Болгарии около 30% виз, выданных 

российским гражданам, связаны не с туризмом, а с покупкой недвижимости в 

стране. Такое количество людей не могут ошибаться в своем выборе. 

В мировом масштабе цены на недвижимость постоянно растут. 

климат -в-болгории

Климат в Болгарии

Климатические условия в Болгарии достаточно разнообразны, несмотря на ее небольшую площадь. Ввиду этого, вся территория государства расположена в континентальной и средиземноморской климатических зонах. Серьезными факторами, влияющими на погоду в регионе, являются Балканские горы и Родопы, задерживающие потоки воздушных масс, а также море, оказывающее серьезное влияние на погодные условия в прибрежных зонах страны. 

Климат в Болгарии характеризуется сухим жарким летом (средняя температура 23 градуса С) и прохладной зимой, иногда с обильными снегопадами. В северных районах страны за счет влияния Балканских гор средняя температура немного ниже, чем на остальной части Болгарии. Для тех, кого интересует курортная недвижимость в морских областях страны, отметим, что для этого региона характерна более высокая среднесуточная температура в летние месяцы, а также более теплые и мягкие зимы. 

почему-болгория

 

Другие характеристики

Социальная жизнь занимает первое место. Болгары обладают огромным чувством юмора, и всегда находят возможность отметить праздник- будь то день Рождения, день Ангела, семейный праздник или какой – либо другой праздник или выходной. Люди очень милые и интересные. Каждый, кто приобрел виллу в стране, испытал на себе доброжелательные визиты соседей, как правило, с традиционными угощениями, такими как: домашняя брынза, варенье, домашние овощи и местное вино. 

Проживание в Болгарии почти в пять раз дешевле, чем в России. Продав скромную 

квартиру в Москве, здесь вы сможете приобрести несколько квартир в 

престижных кварталах столицы и на побережье… и даже останутся средства для 

беззаботного существования. 

Шоппинг в Болгарии

С приходом моды на Торговые центры, в Болгарии построили множество торговых 

центров с магазинами, предлагающими марки ведущих мировых производителей, 

таких как: Armani, Versace, D&G, Zara, Miss Sixty и много других. Цены там 

приблизительно в два раза ниже, чем на ту же продукцию в России. Цены в 

магазинах на центральных улицах также в пять раз ниже, чем на центральных 

улицах Москвы. 

В целом жизнь в стране относительно дешевая, также государство контролирует 

интересы общества на цены на коммунальные услуги, а продукты питания в 

принципе не дорогие. Хорошее впечатление останется и от мест развлечений и 

цен на дискотеки и бары. В общем страна предлагает приятное 

времяпрепровождение по доступным ценам. 

Болгария прошла сложный период перестройки после коммунизма с 1989 г. С тех 

пор, люди нового демократического общества обсуждают, что бы они хотели 

вернуть и с чем бы они хотели расстаться навсегда. Большинство изменений были 

условием вступления Болгарии в Европейский союз. Эти изменения были связаны 

с переходом страны от плановой экономики к свободной торговле и частным 

предприятиям.  

Большинство слоев населения поддерживают изменения и все больше 

чувствуется новая атмосфера пробуждения среди молодежи, которая имеет новые 

возможности. Эти возможности чаще всего осуществляются за пределами страны 

в Западной Европе или США.  

 

В заключение можно сказать, что Болгария – прекрасное место не только для инвестиций, но и для постоянного проживания. 

На нашем сайте вы можете найти более подробную информацию о покупке недвижимости и наших доступных предложениях. 

 

Этот веб-сайт использует файлы cookie и запрашивает ваши личные данные для улучшения вашего просмотра.